“师傅，小区路灯坏了，要换灯泡。”
“6米高，梯子够不着啊。”
“用移动架，我们刚买的。”
现在越来越多的小区物业，开始配备移动脚手架。因为小区里高处维修的活太多了：路灯、监控、外墙、大堂吊灯……梯子够不着，升降车太贵，移动架刚刚好。今天就把移动脚手架在物业维修中的应用讲清楚。
一、物业有哪些高处维修活？
活一：换路灯
小区路灯，高的五六米。灯泡坏了要换，灯罩脏了要擦。梯子够不着，升降车开不进绿化带。移动架推过去，人站上去，轻轻松松。
活二：修监控
小区监控摄像头，装在杆子上、墙上。坏了要修，角度要调。移动架推到杆子旁边，站上去就够着了。
活三：擦大堂吊灯
小区大堂吊灯，动不动三四米高。保洁阿姨擦不到，要登高。移动架推到大堂，铺块布，人站上去慢慢擦。
活四：修外墙
外墙瓷砖掉了、墙面裂缝了，要修补。移动架靠墙放，人站上去就能干。
活五：修车棚
小区车棚顶坏了、灯坏了。车棚下面停着车，不能搭大架子。移动架窄，能推进去，不占地方。
活六：节日装饰
春节挂灯笼、国庆挂国旗，高处够不着。移动架推过去，站上去挂，又快又安全。
二、为什么物业喜欢用移动架？
原因一：轻便
物业维修工就两个人，大架子搬不动，移动架推着就走。
原因二：不伤地面
小区地面是砖、是沥青，用聚氨酯轮不伤地面，业主不投诉。
原因三：不占地方
用完推到工具房，不占车位、不挡路。
原因四：不用审批
搭大架子要报备，移动架推来就用，不用审批。
原因五：便宜
一套移动架一千多，用十年。请一次升降车几百块，几次就够买一套了。
三、物业用移动架怎么选？
选窄边：小区通道窄，0.9米窄边架刚好能过。
选聚氨酯轮：不伤地面，静音，晚上干活不扰民。
选可折叠：工具房空间小，折叠起来好收纳。
选高度够：小区路灯一般5-6米，要买可叠层的。
四、物业使用的注意事项
注意一：避开车辆
在停车场作业，要放警示锥，别让车撞到架子。
注意二：避开行人
小区人多，作业时拉警戒线，有人经过提醒一下。
注意三：晚上作业要照明
小区晚上干活，架子上要挂灯，别踩空。
注意四：收工时收好
用完推回工具房，别放外面过夜，丢了或被小孩玩出事。
五、实战案例
案例：深圳南山某小区，物业原来没有移动架，高处维修全靠梯子和请升降车。
- 换路灯：请升降车，一次800块
- 修监控：爬梯子，工人摔过一次，医药费1万多
- 擦大堂灯：搭脚手架，又慢又麻烦
后来物业买了2套移动架，花了3000多。现在所有高处活自己干，一年省了上万块外请费用，工人也安全了。
六、给物业经理的建议
- 备一套：小区总有高处活，备着随时用
- 培训工人：教会怎么用、怎么检查、怎么保养
- 定期保养：轮子加油、螺丝拧紧、架子擦干净
我们厂有物业专用移动架：窄边设计、聚氨酯轮、可叠层、可折叠，适合各种小区使用。物业公司采购有优惠，需要的话随时找我。
记住：物业备一套移动架，高处维修不求人。